11 Impasse Saillenfait, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Saillenfait, affiche un prix moyen de 4 668 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Saillenfait, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 253 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 359 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 456 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 229 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 229 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 132 mètres
Ventes au 11 Impasse Saillenfait
Une vente a été recensée au 11 Impasse Saillenfait. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Saillenfait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Saillenfait, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Saillenfait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Saillenfait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Saillenfait dans son marché local
Prix du 11 Impasse Saillenfait par rapport à la voie
Sur Impasse Saillenfait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 516 €/m². Avec un prix moyen de 4 668 €/m², le 11 Impasse Saillenfait se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Saillenfait par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Saillenfait se situe 17 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 3 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Saillenfait à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Saillenfait est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
