3 Impasse Saillenfait, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Saillenfait, affiche un prix moyen de 4 484 €/m², inférieur de 3.96 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.99 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Saillenfait, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1725 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hector Berlioz à 376 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 251 mètres
- - Collège Nicolas de Stael à 251 mètres
- - Ecole maternelle Georges Pompidou à 260 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Saillenfait
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Saillenfait au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Saillenfait
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Saillenfait, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saillenfait
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Saillenfait complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Saillenfait dans son marché local
Prix du 3 Impasse Saillenfait par rapport à la voie
Sur Impasse Saillenfait, le prix moyen des appartements s'établit à 4 508 €/m². Avec un prix moyen de 4 484 €/m², le 3 Impasse Saillenfait se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Saillenfait par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Saillenfait se situe 20.52 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 0.86 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Saillenfait à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Saillenfait est de 24.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.94 € à 28.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
