22 Rue Blanchet, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Blanchet, affiche un prix moyen de 6 416 €/m², supérieur de 9.68 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Blanchet, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Charentonneau 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Vincennes à 125 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Condorcet à 727 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 391 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Blanchet
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Blanchet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Blanchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Blanchet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blanchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Blanchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Blanchet dans son marché local
Prix du 22 Rue Blanchet par rapport à la voie
Sur Rue Blanchet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 125 €/m². Avec un prix moyen de 6 416 €/m², le 22 Rue Blanchet se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Blanchet par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Blanchet se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 41.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Blanchet à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Blanchet est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.05 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
