3 Rue Bouley, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bouley, affiche un prix moyen de 6 277 €/m², inférieur de 0.88 % à celui du n°3 bis mais supérieur de 7.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bouley, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 108 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1214 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 79 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 328 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 45 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Bouley
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Bouley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bouley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bouley, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bouley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bouley dans son marché local
Prix du 3 Rue Bouley par rapport à la voie
Sur Rue Bouley, le prix moyen des appartements s'établit à 6 401 €/m². Avec un prix moyen de 6 277 €/m², le 3 Rue Bouley se situe 1.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bouley par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bouley se situe 11.24 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 28.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bouley à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bouley est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Rue Bouley
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 313 850 € au 3 Rue Bouley à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 693 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 846 € en assurant vous-même les visites, ou 3 923 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
