3 bis Rue Bouley, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Bouley, affiche un prix moyen de 6 546 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Bouley, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 103 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1210 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 75 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 323 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 424 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 49 mètres
Ventes au 3 bis Rue Bouley
Une vente a été recensée au 3 bis Rue Bouley. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Bouley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Bouley, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bouley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Bouley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Bouley dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Bouley par rapport à la voie
Sur Rue Bouley, le prix moyen des appartements s'établit à 6 399 €/m². Avec un prix moyen de 6 546 €/m², le 3 bis Rue Bouley se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Bouley par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Bouley se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 44.44 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Bouley à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Bouley est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.27 € à 32.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
