18 Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Cécile, affiche un prix moyen de 7 624 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°16 et de n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1924,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Cécile, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1924, situé dans le quartier Charentonneau 2.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 212 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1165 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 854 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 477 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 1144 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Cécile
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Cécile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Cécile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Cécile, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cécile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Cécile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Cécile dans son marché local
Prix du 18 Rue Cécile par rapport à la voie
Sur Rue Cécile, le prix moyen des maisons s'établit à 6 842 €/m². Avec un prix moyen de 7 624 €/m², le 18 Rue Cécile se situe 11.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Cécile par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Cécile se situe 23.59 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 41.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Cécile à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Cécile est de 27.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.44 € à 32.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.26 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
