11 ter Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 ter Rue Chabert, affiche un prix moyen de 5 316 €/m², supérieur de 11.19 % à celui du n°12 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°11.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 ter Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 224 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 204 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 445 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 546 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 11 ter Rue Chabert
Aucune vente n'a été recensée au 11 ter Rue Chabert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 ter Rue Chabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 ter Rue Chabert, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Chabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 ter Rue Chabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 ter Rue Chabert dans son marché local
Prix du 11 ter Rue Chabert par rapport à la voie
Sur Rue Chabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 747 €/m². Avec un prix moyen de 5 316 €/m², le 11 ter Rue Chabert se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 ter Rue Chabert par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 ter Rue Chabert se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 17.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 ter Rue Chabert à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 11 ter Rue Chabert est de 26.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.83 € à 31.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.6 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
