12 Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chabert, affiche un prix moyen de 5 774 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°11 ter mais inférieur de 0.16 % à celui du n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 227 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 448 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 98 mètres
Ventes au 12 Rue Chabert
Une vente a été recensée au 12 Rue Chabert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chabert, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chabert dans son marché local
Prix du 12 Rue Chabert par rapport à la voie
Sur Rue Chabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 774 €/m², le 12 Rue Chabert se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chabert par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chabert se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 18.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chabert à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chabert est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 288 700 € au 12 Rue Chabert à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 218 € en assurant vous-même les visites, ou 3 609 € si le professionnel les prend en charge.
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