12 Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chabert, affiche un prix moyen de 4 774 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°11 ter et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1901, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1901, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 227 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 208 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 448 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 549 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 98 mètres
Ventes au 12 Rue Chabert
Une vente a été recensée au 12 Rue Chabert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chabert, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chabert dans son marché local
Prix du 12 Rue Chabert par rapport à la voie
Sur Rue Chabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 722 €/m². Avec un prix moyen de 4 774 €/m², le 12 Rue Chabert se situe 16.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chabert par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chabert se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 5.34 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chabert à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chabert est de 25.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.13 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
