13 Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chabert, affiche un prix moyen de 5 746 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°15 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chabert, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Alfort 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 29 parkings - 454 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bouley - Ecole Vétérinaire à 224 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 1202 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 210 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Bert à 440 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 540 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 116 mètres
Ventes au 13 Rue Chabert
Une vente a été recensée au 13 Rue Chabert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chabert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chabert, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chabert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chabert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chabert dans son marché local
Prix du 13 Rue Chabert par rapport à la voie
Sur Rue Chabert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 738 €/m². Avec un prix moyen de 5 746 €/m², le 13 Rue Chabert se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chabert par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chabert se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 17.77 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chabert à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chabert est de 26.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.81 € à 31.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.25 % sur 1 an et baissé de 4.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 300 € au 13 Rue Chabert à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 365 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 183 € en assurant vous-même les visites, ou 3 591 € si le professionnel les prend en charge.
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