12 Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 5 361 €/m², supérieur de 6.37 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Alfort 5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 246 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Métro à 74 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1034 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1120 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 150 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1227 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 759 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 131 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Chevreul
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Chevreul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Chevreul, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 12 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 5 361 €/m², le 12 Rue Chevreul se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Chevreul par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Chevreul se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 18.53 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Chevreul à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Chevreul est de 26.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.76 € à 31.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
