13 Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 5 031 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°12 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Alfort 5.
3 niveaux - 1171 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade - Métro à 83 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1043 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1125 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 159 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1229 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 763 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 138 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 476 mètres
Ventes au 13 Rue Chevreul
Une vente a été recensée au 13 Rue Chevreul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Chevreul, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 13 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 047 €/m². Avec un prix moyen de 5 031 €/m², le 13 Rue Chevreul se situe 16.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Chevreul par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Chevreul se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 11.01 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Chevreul à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Chevreul est de 26.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.69 € à 30.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
