31 Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 6 529 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°34 bis et de n°34.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 116 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1141 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1080 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 290 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 910 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 210 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 332 mètres
Ventes au 31 Rue Chevreul
Une vente a été recensée au 31 Rue Chevreul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Chevreul, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 31 Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 6 529 €/m², le 31 Rue Chevreul se situe 7.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Chevreul par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Chevreul se situe 15.72 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 44.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Chevreul à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Chevreul est de 27.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.85 € à 32.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
