34 bis Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Chevreul, affiche un prix moyen de 6 207 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°34 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Chevreul, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 119 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1132 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 1075 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 283 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 907 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 202 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 335 mètres
Ventes au 34 bis Rue Chevreul
Une vente a été recensée au 34 bis Rue Chevreul. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Chevreul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Chevreul, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Chevreul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Chevreul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Chevreul dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Chevreul par rapport à la voie
Sur Rue Chevreul, le prix moyen des appartements s'établit à 6 051 €/m². Avec un prix moyen de 6 207 €/m², le 34 bis Rue Chevreul se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Chevreul par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Chevreul se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 37.23 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Chevreul à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Chevreul est de 27.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.96 € à 32.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.28 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
