9 Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Vincennes, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.89 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 9 Rue de Vincennes, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Charentonneau 4.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Lille à 151 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Les Juilliottes - ligne 8 à 390 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 889 mètres
- - Collège Condorcet à 719 mètres
- - Ecole maternelle Raspail à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Raspail à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Vincennes
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Vincennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Vincennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Vincennes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vincennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Vincennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Vincennes dans son marché local
Prix du 9 Rue de Vincennes par rapport à la voie
Sur Rue de Vincennes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 481 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 9 Rue de Vincennes se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Vincennes par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 169 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Vincennes se situe 16.94 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et -4.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.76 % sur 1 an et baissé de 27.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
