18 ter Rue Eugène Sue, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 ter Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 5 528 €/m², identique à celui du n°21 bis mais inférieur de 1.72 % à celui du n°18 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
62 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 18 ter Rue Eugène Sue, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Alfort 4.
1 niveau - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 201 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 583 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 629 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 661 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 412 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 18 ter Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 18 ter Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 ter Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 ter Rue Eugène Sue, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 ter Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 ter Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 18 ter Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 870 €/m². Avec un prix moyen de 5 528 €/m², le 18 ter Rue Eugène Sue se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 ter Rue Eugène Sue par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 ter Rue Eugène Sue se situe 10.52 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 7.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 276 400 € au 18 ter Rue Eugène Sue à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 820 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 910 € en assurant vous-même les visites, ou 3 455 € si le professionnel les prend en charge.
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