2 Rue Eugène Sue, 94700 Maisons-Alfort
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 6 727 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Eugène Sue, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Alfort 4.
3 niveaux - 1 logement - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les 7 Arbres à 238 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 562 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 817 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 535 mètres
- - Ecole maternelle Saint Exupéry à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 409 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Sue
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Sue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Sue, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des maisons s'établit à 5 870 €/m². Avec un prix moyen de 6 727 €/m², le 2 Rue Eugène Sue se situe 14.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Sue par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des maisons atteint 6 178 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Sue se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.24 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Maisons-Alfort a baissé de 7.62 % sur 1 an et baissé de 27.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 8 502 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 451 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 688 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 336 350 € au 2 Rue Eugène Sue à Maisons-Alfort, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 818 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 409 € en assurant vous-même les visites, ou 4 204 € si le professionnel les prend en charge.
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