22 bis Rue Eugène Sue, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue Eugène Sue, affiche un prix moyen de 5 886 €/m², inférieur de 7.48 % à celui du n°25 mais supérieur de 0.38 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue Eugène Sue, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Alfort 4 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 43 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 0000GLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ernest Renan à 192 mètres
- - Métro Ecole Vétérinaire de Maisons-Alfort - ligne 8 à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 676 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 408 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 349 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue Eugène Sue
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue Eugène Sue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue Eugène Sue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue Eugène Sue, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Eugène Sue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue Eugène Sue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue Eugène Sue dans son marché local
Prix du 22 bis Rue Eugène Sue par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Sue, le prix moyen des appartements s'établit à 5 749 €/m². Avec un prix moyen de 5 886 €/m², le 22 bis Rue Eugène Sue se situe 2.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue Eugène Sue par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue Eugène Sue se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.13 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue Eugène Sue à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue Eugène Sue est de 26.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 31.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.43 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
