12 bis Rue Pierre Sémard, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 5 881 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°12 ter et de n°12.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Pierre Sémard, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 208 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0108 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 245 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 381 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 817 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 320 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Pierre Sémard
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Pierre Sémard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Pierre Sémard, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 5 881 €/m², le 12 bis Rue Pierre Sémard se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Pierre Sémard par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Pierre Sémard se situe 4.24 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 30.02 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Pierre Sémard à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Pierre Sémard est de 27.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.9 € à 32.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.29 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
