35 Rue Pierre Sémard, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 6 046 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°12 ter et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Pierre Sémard, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 4 parkings - 232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 233 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 360 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 1115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 824 mètres
- - Collège privé Sainte Thérèse à 298 mètres
- - Ecole maternelle Parmentier à 346 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 298 mètres
Ventes au 35 Rue Pierre Sémard
Les 3 ventes au 35 Rue Pierre Sémard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Pierre Sémard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 35 Rue Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 6 046 €/m², le 35 Rue Pierre Sémard se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Pierre Sémard par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Pierre Sémard se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 33.41 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Pierre Sémard à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Pierre Sémard est de 27.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.52 € à 32.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.94 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
