Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 38 Rue Pierre Sémard, 94700 Maisons-Alfort, affiche un prix moyen de 5 427 €/m², supérieur de 7.98 % à celui du n°73 bis et de 12.1 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Centre Vert de Maison 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 17 logements - 251 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Les 5 ventes au 38 Rue Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 5 871 €/m². Avec un prix moyen de 5 427 €/m², le 38 Rue Pierre Sémard se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 410 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Pierre Sémard se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 7.32 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort augmenté de 0.91 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue Pierre Sémard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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