17 Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 5 413 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°15 et de n°13 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Raspail, 94700 Maisons-Alfort
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Charentonneau 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 311 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cécile à 109 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1082 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Nicolas de Stael à 986 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 284 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 940 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 175 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 305 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Raspail, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 17 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 5 973 €/m². Avec un prix moyen de 5 413 €/m², le 17 Rue Raspail se situe 9.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Raspail par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 642 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Raspail se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Maisons-Alfort et 19.68 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Raspail à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Raspail est de 26.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.02 € à 31.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 5.23 % sur 1 an et baissé de 4.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
