28 Rue Roger François, 94700 Maisons-Alfort
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Roger François, affiche un prix moyen de 6 165 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°27 et de n°29.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Roger François, 94700 Maisons-Alfort
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gabriel Péri à 159 mètres
- - Maisons-Alfort - Alfortville à 1149 mètres
- - Métro Maisons-Alfort - Stade - ligne 8 à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Edouard Herriot à 275 mètres
- - École nationale vétérinaire d'Alfort - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1111 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Delacroix à 690 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 311 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Roger François
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Roger François au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Roger François
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Roger François, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Roger François
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Roger François complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Roger François dans son marché local
Prix du 28 Rue Roger François par rapport à la voie
Sur Rue Roger François, le prix moyen des appartements s'établit à 6 184 €/m². Avec un prix moyen de 6 165 €/m², le 28 Rue Roger François se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Roger François par rapport à Maisons-Alfort et à Val-de-Marne
À Maisons-Alfort, le prix moyen des appartements atteint 5 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Roger François se situe 9.62 % au-dessus de la moyenne de Maisons-Alfort et 36.03 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Roger François à Maisons-Alfort
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Roger François est de 27.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.22 € à 32.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.91 % au loyer moyen estimé à Maisons-Alfort, qui est de 26.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Maisons-Alfort a augmenté de 4.9 % sur 1 an et baissé de 4.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 280 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 017 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 361 €/m² sur la période récente.
