10 Avenue Charles V, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Charles V, affiche un prix moyen de 6 227 €/m², supérieur de 3.52 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Charles V, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Baltard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 356 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 606 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 602 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 606 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 500 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Avenue Charles V
Aucune vente n'a été recensée au 10 Avenue Charles V au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Charles V
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Charles V, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Charles V
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Charles V complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Charles V dans son marché local
Prix du 10 Avenue Charles V par rapport à la voie
Sur Avenue Charles V, le prix moyen des appartements s'établit à 6 453 €/m². Avec un prix moyen de 6 227 €/m², le 10 Avenue Charles V se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Charles V par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Charles V se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 37.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Charles V à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Charles V est de 26.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.06 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
