2 Avenue de Joinville, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Joinville, affiche un prix moyen de 5 986 €/m², inférieur de 12.28 % à celui du n°5 b et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Joinville, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Bois de Vincennes à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
13 niveaux - 76 logements - 11 locaux - 104 parkings - 777 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 0000RLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 53 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 238 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 446 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 238 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 192 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Joinville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Joinville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Joinville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Joinville, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Joinville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Joinville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Joinville dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Joinville par rapport à la voie
Sur Avenue de Joinville, le prix moyen des appartements s'établit à 6 638 €/m². Avec un prix moyen de 5 986 €/m², le 2 Avenue de Joinville se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Joinville par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Joinville se situe 4.48 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Joinville à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Joinville est de 26.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.75 € à 32.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.88 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
