40 Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de la Belle Gabrielle, affiche un prix moyen de 7 145 €/m², inférieur de 1.28 % à celui du n°42 et de 2.59 % à celui du n°39.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 40 Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Baltard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 6 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 368 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 312 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 133 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 312 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 466 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 312 mètres
Ventes au 40 Avenue de la Belle Gabrielle
Une vente a été recensée au 40 Avenue de la Belle Gabrielle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 40 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 272 €/m². Avec un prix moyen de 7 145 €/m², le 40 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 14.52 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 57.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
