44 Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue de la Belle Gabrielle, affiche un prix moyen de 7 442 €/m², inférieur de 9.22 % à celui du n°46 mais supérieur de 2.82 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
À propos du 44 Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Baltard à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 1112 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 454 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 394 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 43 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 376 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 556 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue de la Belle Gabrielle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue de la Belle Gabrielle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 44 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 272 €/m². Avec un prix moyen de 7 442 €/m², le 44 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 2.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 19.28 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 63.85 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
