46 Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue de la Belle Gabrielle, affiche un prix moyen de 8 198 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°47 et de 10.16 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 15 locaux.
À propos du 46 Avenue de la Belle Gabrielle, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Baltard à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 60 logements - 15 locaux - 56 parkings - 1499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer à 419 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 503 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 438 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 6 mètres
- - Lycée polyvalent la Source - Lycée des métiers des services et de la création à 333 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 605 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 438 mètres
Ventes au 46 Avenue de la Belle Gabrielle
Les 7 ventes au 46 Avenue de la Belle Gabrielle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue de la Belle Gabrielle dans son marché local
Prix du 46 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à la voie
Sur Avenue de la Belle Gabrielle, le prix moyen des appartements s'établit à 7 272 €/m². Avec un prix moyen de 8 198 €/m², le 46 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue de la Belle Gabrielle par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue de la Belle Gabrielle se situe 31.4 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 80.49 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 3.67 % sur 1 an et baissé de 6.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
