7 Avenue Duvelleroy, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Duvelleroy, affiche un prix moyen de 6 889 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Duvelleroy, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 1 parking - 193 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 0000YLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 116 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 390 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 565 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 390 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 254 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 124 mètres
Ventes au 7 Avenue Duvelleroy
Les 5 ventes au 7 Avenue Duvelleroy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Duvelleroy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Duvelleroy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Duvelleroy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Duvelleroy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Duvelleroy dans son marché local
Prix du 7 Avenue Duvelleroy par rapport à la voie
Sur Avenue Duvelleroy, le prix moyen des appartements s'établit à 6 635 €/m². Avec un prix moyen de 6 889 €/m², le 7 Avenue Duvelleroy se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Duvelleroy par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Duvelleroy se situe 9.93 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 52.31 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Duvelleroy à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Duvelleroy est de 27.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.49 € à 33.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
