6 Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Kléber, affiche un prix moyen de 6 031 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Kléber, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10 parkings - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 278 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 431 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 888 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 415 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 415 mètres
Ventes au 6 Avenue Kléber
Une vente a été recensée au 6 Avenue Kléber. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Kléber
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Kléber, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Kléber
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Kléber complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Kléber dans son marché local
Prix du 6 Avenue Kléber par rapport à la voie
Sur Avenue Kléber, le prix moyen des appartements s'établit à 5 407 €/m². Avec un prix moyen de 6 031 €/m², le 6 Avenue Kléber se situe 11.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Kléber par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Kléber se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 33.08 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Kléber à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Kléber est de 25.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.32 € à 30.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.52 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
