Avenue Simone, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Simone, 94130 Nogent-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 662 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel.
4 ventes DVF Avenue Simone
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Simone dans son marché local
Prix Avenue Simone par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 277 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Simone se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 16.05 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Simone à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue Simone est de 25.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.5 € à 29.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.9 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.3 % sur 1 an et baissé de 5.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Simone
Les ventes enregistrées Avenue Simone témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 4 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Simone
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 143 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 1180 mètres
- - Cours Nogentais Mixte à 229 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1813 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 683 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 100 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 100 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Simone
Adresses Avenue Simone
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Simone, classées par tranches de numéros.
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