11 Boulevard de la Republique, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 6 222 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de la Republique, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 159 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0144 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 94 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 1023 mètres
- - Cours Nogentais Mixte à 358 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 745 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 233 mètres
Ventes au 11 Boulevard de la Republique
Les 4 ventes au 11 Boulevard de la Republique constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de la Republique, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 6 222 €/m², le 11 Boulevard de la Republique se situe 3.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de la Republique par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de la Republique se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 37.56 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de la Republique à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de la Republique est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.7 € à 31.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.92 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
