2 Boulevard de la Republique, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Republique, affiche un prix moyen de 5 752 €/m², inférieur de 7.55 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Republique, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie.
1 niveau - 670 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 22 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 946 mètres
- - Collège privé Saint-André à 341 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 749 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Republique, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Republique dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Republique par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 5 988 €/m². Avec un prix moyen de 5 752 €/m², le 2 Boulevard de la Republique se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Republique par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Republique se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 27.17 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Republique à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Republique est de 25.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.82 € à 30.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.98 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
