1 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 5 811 €/m², inférieur de 3.23 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 75 logements - 2 locaux - 155 parkings - 1451 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0174 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0122 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0111 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0158 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0113 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0159 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0161 - Feuille 0000Q, - Parcelle n°0099 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 81 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 238 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 538 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 238 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 92 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 238 mètres
Ventes au 1 Boulevard de Strasbourg
Les 5 ventes au 1 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard de Strasbourg, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 1 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 5 811 €/m², le 1 Boulevard de Strasbourg se situe 2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard de Strasbourg se situe 7.28 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 28.48 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard de Strasbourg est de 25.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.25 € à 29.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
