10 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 7 320 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°8 bis et de n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 59 parkings - 892 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 231 mètres
- - Collège privé Montalembert à 364 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 720 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 364 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 158 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 355 mètres
Ventes au 10 Boulevard de Strasbourg
Les 7 ventes au 10 Boulevard de Strasbourg constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard de Strasbourg, 185 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 10 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 7 320 €/m², le 10 Boulevard de Strasbourg se situe 28.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard de Strasbourg se situe 16.8 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 61.84 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard de Strasbourg est de 27.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.34 € à 32.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.52 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
