8 bis Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 7 278 €/m², inférieur de 0.57 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.28 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 46 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Place Leclerc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 59 parkings - 892 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0025 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Faidherbe à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 234 mètres
- - Collège privé Montalembert à 374 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 725 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 374 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 168 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Boulevard de Strasbourg, 203 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 7 278 €/m², le 8 bis Boulevard de Strasbourg se situe 27.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Boulevard de Strasbourg se situe 16.13 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 60.91 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 bis Boulevard de Strasbourg est de 26.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.41 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
