8 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Strasbourg, affiche un prix moyen de 6 703 €/m², inférieur de 7.65 % à celui du n°12 mais supérieur de 12.45 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de Strasbourg, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Place Leclerc.
1 niveau - 1121 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Général Leclerc à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 198 mètres
- - Collège privé Montalembert à 360 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 687 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 360 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 136 mètres
- - Ecole Montessori Internationale Trilingue de Nogent sur Marne à 331 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Strasbourg
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Strasbourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Strasbourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Strasbourg, 176 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Strasbourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Strasbourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Strasbourg dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Strasbourg par rapport à la voie
Sur Boulevard de Strasbourg, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 6 703 €/m², le 8 Boulevard de Strasbourg se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Strasbourg par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de Strasbourg se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 48.2 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de Strasbourg à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de Strasbourg est de 26.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.12 € à 30.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.34 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
