4 Place Pierre Sémard, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Pierre Sémard, affiche un prix moyen de 6 504 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Pierre Sémard, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Bois de Vincennes à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 186 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 0000QLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Sur-Marne Rer - Pierre Semard à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 152 mètres
- - Collège privé Albert de Mun à 139 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 493 mètres
- - Lycée général privé Albert de Mun à 139 mètres
- - Ecole maternelle Fontenay à 109 mètres
- - Ecole primaire privée Albert de Mun à 139 mètres
Ventes au 4 Place Pierre Sémard
Les 8 ventes au 4 Place Pierre Sémard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Pierre Sémard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Pierre Sémard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Sémard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Pierre Sémard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Pierre Sémard dans son marché local
Prix du 4 Place Pierre Sémard par rapport à la voie
Sur Place Pierre Sémard, le prix moyen des appartements s'établit à 6 346 €/m². Avec un prix moyen de 6 504 €/m², le 4 Place Pierre Sémard se situe 2.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Pierre Sémard par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Pierre Sémard se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 43.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Pierre Sémard à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Place Pierre Sémard est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.28 € à 31.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
