6 Route de Stalingrad, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Stalingrad, affiche un prix moyen de 6 736 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 66 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Stalingrad, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 66 logements - 2 locaux - 145 parkings - 1165 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 46 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 809 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 335 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1281 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 603 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 424 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 162 mètres
Ventes au 6 Route de Stalingrad
Une vente a été recensée au 6 Route de Stalingrad. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Stalingrad, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Stalingrad dans son marché local
Prix du 6 Route de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Route de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 6 220 €/m². Avec un prix moyen de 6 736 €/m², le 6 Route de Stalingrad se situe 8.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Stalingrad par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Stalingrad se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 48.93 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Stalingrad à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Stalingrad est de 27.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 32.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
