23 Rue André Pontier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue André Pontier, affiche un prix moyen de 6 968 €/m², inférieur de 5.33 % à celui du n°23 bis mais supérieur de 13.93 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue André Pontier, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 267 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 193 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 624 mètres
- - Collège Edouard Branly à 356 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1118 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 356 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 337 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue André Pontier
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue André Pontier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue André Pontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue André Pontier, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Pontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue André Pontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue André Pontier dans son marché local
Prix du 23 Rue André Pontier par rapport à la voie
Sur Rue André Pontier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 602 €/m². Avec un prix moyen de 6 968 €/m², le 23 Rue André Pontier se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue André Pontier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue André Pontier se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 54.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue André Pontier à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 23 Rue André Pontier est de 27.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.19 € à 33.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.84 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
