4 Rue André Pontier, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue André Pontier, affiche un prix moyen de 6 236 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 6.27 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue André Pontier, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 144 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 63 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 948 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 636 mètres
- - Collège Edouard Branly à 186 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1130 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 186 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 105 mètres
Ventes au 4 Rue André Pontier
Une vente a été recensée au 4 Rue André Pontier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue André Pontier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue André Pontier, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Pontier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue André Pontier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue André Pontier dans son marché local
Prix du 4 Rue André Pontier par rapport à la voie
Sur Rue André Pontier, le prix moyen des appartements s'établit à 6 602 €/m². Avec un prix moyen de 6 236 €/m², le 4 Rue André Pontier se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue André Pontier par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue André Pontier se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 37.87 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue André Pontier à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 Rue André Pontier est de 27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.6 € à 32.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
