3 Rue Anquetil, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Anquetil, affiche un prix moyen de 5 415 €/m², inférieur de 12.36 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 233 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Anquetil, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Boulevard de Strasbourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 233 logements - 3608 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anquetil à 73 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 794 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 657 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 83 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 657 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 393 mètres
- - Ecole élémentaire publique Guy Moquet à 337 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Anquetil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Anquetil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Anquetil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Anquetil, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anquetil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Anquetil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Anquetil dans son marché local
Prix du 3 Rue Anquetil par rapport à la voie
Sur Rue Anquetil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 088 €/m². Avec un prix moyen de 5 415 €/m², le 3 Rue Anquetil se situe 11.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Anquetil par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Anquetil se situe 13.6 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 19.72 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Anquetil à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Anquetil est de 25.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 30.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.58 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
