15 Rue Baüyn de Perreuse, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Baüyn de Perreuse, affiche un prix moyen de 6 534 €/m², supérieur de 4.03 % à celui du n°8 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Baüyn de Perreuse, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 204 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 680 mètres
- - Collège Edouard Branly à 28 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 28 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 111 mètres
Ventes au 15 Rue Baüyn de Perreuse
Les 2 ventes au 15 Rue Baüyn de Perreuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Baüyn de Perreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Baüyn de Perreuse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Baüyn de Perreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Baüyn de Perreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Baüyn de Perreuse dans son marché local
Prix du 15 Rue Baüyn de Perreuse par rapport à la voie
Sur Rue Baüyn de Perreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 174 €/m². Avec un prix moyen de 6 534 €/m², le 15 Rue Baüyn de Perreuse se situe 5.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Baüyn de Perreuse par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Baüyn de Perreuse se situe 4.26 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 44.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Baüyn de Perreuse à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Baüyn de Perreuse est de 26.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.46 € à 31.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
