1 ter Rue Baüyn de Perreuse, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue Baüyn de Perreuse, affiche un prix moyen de 5 867 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue Baüyn de Perreuse, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 338 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 96 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 631 mètres
- - Collège Edouard Branly à 107 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1119 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 107 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 25 mètres
Ventes au 1 ter Rue Baüyn de Perreuse
Les 2 ventes au 1 ter Rue Baüyn de Perreuse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue Baüyn de Perreuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue Baüyn de Perreuse, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Baüyn de Perreuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue Baüyn de Perreuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue Baüyn de Perreuse dans son marché local
Prix du 1 ter Rue Baüyn de Perreuse par rapport à la voie
Sur Rue Baüyn de Perreuse, le prix moyen des appartements s'établit à 6 151 €/m². Avec un prix moyen de 5 867 €/m², le 1 ter Rue Baüyn de Perreuse se situe 4.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue Baüyn de Perreuse par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue Baüyn de Perreuse se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 29.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue Baüyn de Perreuse à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue Baüyn de Perreuse est de 26.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.23 € à 30.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
