1 Rue Brillet, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Brillet, affiche un prix moyen de 7 149 €/m², supérieur de 4.62 % à celui du n°6 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Brillet, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 1 parking - 119 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 0000LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 75 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 706 mètres
- - Collège Edouard Branly à 256 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1203 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 256 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 185 mètres
Ventes au 1 Rue Brillet
Une vente a été recensée au 1 Rue Brillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Brillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Brillet, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Brillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Brillet dans son marché local
Prix du 1 Rue Brillet par rapport à la voie
Sur Rue Brillet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 947 €/m². Avec un prix moyen de 7 149 €/m², le 1 Rue Brillet se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Brillet par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Brillet se situe 14.07 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 58.06 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Brillet à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Brillet est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.42 € à 32.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
