18 Rue de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue de Beauté, affiche un prix moyen de 7 503 €/m², supérieur de 9.06 % à celui du n°16 et de n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue de Beauté, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 18 parkings - 416 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Beauté à 219 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 439 mètres
- - Collège Edouard Branly à 238 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 898 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 238 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 101 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 237 mètres
Ventes au 18 Rue de Beauté
Les 2 ventes au 18 Rue de Beauté donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue de Beauté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue de Beauté, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Beauté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue de Beauté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue de Beauté dans son marché local
Prix du 18 Rue de Beauté par rapport à la voie
Sur Rue de Beauté, le prix moyen des appartements s'établit à 7 099 €/m². Avec un prix moyen de 7 503 €/m², le 18 Rue de Beauté se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue de Beauté par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue de Beauté se situe 19.72 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 65.89 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue de Beauté à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Rue de Beauté est de 27.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.34 € à 33.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
