28 Rue de Châteaudun, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 6 481 €/m², inférieur de 0.67 % à celui du n°30 mais supérieur de 9.37 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Châteaudun, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 816 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 454 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1253 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 585 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 605 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Châteaudun
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Châteaudun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Châteaudun, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 28 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 6 481 €/m², le 28 Rue de Châteaudun se situe 3.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Châteaudun par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Châteaudun se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 43.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Châteaudun à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Châteaudun est de 26.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.01 € à 31.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.79 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
