30 Rue de Châteaudun, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue de Châteaudun, affiche un prix moyen de 6 525 €/m², supérieur de 0.68 % à celui du n°28 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue de Châteaudun, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Hauts de Nogent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 817 mètres
- - Collège Antoine Watteau à 463 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1251 mètres
- - Lycée général privé Montalembert à 580 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 616 mètres
- - Ecole primaire Paul Bert à 354 mètres
Ventes au 30 Rue de Châteaudun
Les 2 ventes au 30 Rue de Châteaudun donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue de Châteaudun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue de Châteaudun, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Châteaudun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Rue de Châteaudun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue de Châteaudun dans son marché local
Prix du 30 Rue de Châteaudun par rapport à la voie
Sur Rue de Châteaudun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 290 €/m². Avec un prix moyen de 6 525 €/m², le 30 Rue de Châteaudun se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue de Châteaudun par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 267 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue de Châteaudun se situe 4.12 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 44.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue de Châteaudun à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 30 Rue de Châteaudun est de 26.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.03 € à 31.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.07 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.14 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
