32 Rue de Coulmiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de Coulmiers, affiche un prix moyen de 6 316 €/m², inférieur de 2.62 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.81 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de Coulmiers, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Coulmiers à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 0000FLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nogent-Le-Perreux Rer à 222 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Louis Armand à 683 mètres
- - Collège privé Saint-André à 468 mètres
- - Lycée polyvalent L Armand - Lycée des métiers à 683 mètres
- - Ecole maternelle Gallieni à 455 mètres
- - Ecole primaire privée Saint André à 468 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de Coulmiers
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de Coulmiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de Coulmiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de Coulmiers, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Coulmiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de Coulmiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de Coulmiers dans son marché local
Prix du 32 Rue de Coulmiers par rapport à la voie
Sur Rue de Coulmiers, le prix moyen des appartements s'établit à 6 128 €/m². Avec un prix moyen de 6 316 €/m², le 32 Rue de Coulmiers se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de Coulmiers par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de Coulmiers se situe 0.73 % au-dessus de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 39.36 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de Coulmiers à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de Coulmiers est de 26.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
