29 Rue de l’Arboust, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de l’Arboust, affiche un prix moyen de 5 918 €/m², inférieur de 4.07 % à celui du n°28 et de n°27 bis.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de l’Arboust, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Dagobert et Marie Curie à dominante résidentielle.
7 niveaux - 49 logements - 607 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viaduc à 80 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours Nogentais Mixte à 302 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 775 mètres
- - Ecole maternelle Léonard de Vinci à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Léonard de Vinci à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de l’Arboust
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de l’Arboust au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de l’Arboust
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de l’Arboust, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l’Arboust
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de l’Arboust complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de l’Arboust dans son marché local
Prix du 29 Rue de l’Arboust par rapport à la voie
Sur Rue de l’Arboust, le prix moyen des appartements s'établit à 6 006 €/m². Avec un prix moyen de 5 918 €/m², le 29 Rue de l’Arboust se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de l’Arboust par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de l’Arboust se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 30.58 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de l’Arboust à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de l’Arboust est de 25.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.77 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
