5 Rue de la Muette, 94130 Nogent-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Muette, affiche un prix moyen de 6 012 €/m², supérieur de 53.76 % à celui du n°2 mais inférieur de 13.27 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Muette, 94130 Nogent-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Sous-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2916 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sous-Préfecture - Jules Ferry à 165 mètres
- - Nogent - Le Perreux à 992 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée d'enseignement adapté François Cavanna à 606 mètres
- - Collège Edouard Branly à 66 mètres
- - Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 1085 mètres
- - Lycée polyvalent Edouard Branly à 66 mètres
- - Ecole maternelle Val de Beauté à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Val de Beauté à 47 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue de la Muette
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue de la Muette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Muette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Muette, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Muette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Muette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Muette dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Muette par rapport à la voie
Sur Rue de la Muette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 631 €/m². Avec un prix moyen de 6 012 €/m², le 5 Rue de la Muette se situe 6.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Muette par rapport à Nogent-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Nogent-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 6 270 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Muette se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Nogent-sur-Marne et 32.66 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Muette à Nogent-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Muette est de 25.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 29.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.88 % au loyer moyen estimé à Nogent-sur-Marne, qui est de 26.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Nogent-sur-Marne a augmenté de 4.19 % sur 1 an et baissé de 6.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 837 €/m² au deuxième semestre 2021 à 5 962 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 018 €/m² sur la période récente.
